시장에서 평가를 통해 대상물건의 가격 및 투자수익을 판단하고 투자 타당성 검토
 이는 투자의 핵심요소로서 투자전에 반드시 확인해야 할 요소
투자자문이란 일반시가평가를 바탕으로 투자에 대한 감정평가사의 의견을 제시하는 것